Estimation théorique
Quartier la Crique,97220 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier la Crique,97220-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 15 | RUE PERRINON | 5 | 138 | 134 | 185000€ | 1341€ |
2021-05-14 | 61 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 108 | 52 | 100000€ | 926€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FERNAND CLERC (RD2) | 5 | 115 | 135 | 60000€ | 522€ |
2022-12-22 | 12 | RUE KERNAY | 1 | 47 | 34 | 95000€ | 2021€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 180 | 65000€ | 417€ |
2022-06-24 | 95 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 84 | 84 | 89900€ | 1070€ |
2020-04-17 | 5522 | MORNE DOUDOU | 3 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-01 | 19 | AV DU BRESIL (RN1) | 3 | 85 | 190 | 97300€ | 1145€ |
2021-09-02 | 4 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 4 | 129 | 320 | 282000€ | 2186€ |
2022-02-25 | 5463 | MORNE DOUDOU | 3 | 71 | 494 | 80000€ | 1127€ |
2021-07-09 | 5464 | MORNE DOUDOU | 4 | 105 | 619 | 105000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 50000€ | 313€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 60000€ | 375€ |
2020-06-12 | 1 | RUE AN BA COCO A | 4 | 46 | 265 | 78000€ | 1696€ |
2020-07-10 | 558 | MORNE DOUDOU | 6 | 136 | 922 | 465000€ | 3419€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 51 | 350 | 50000€ | 980€ |
2021-04-19 | 5092 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 40 | 157 | 61000€ | 1525€ |
2021-12-23 | 5472 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 51 | 256 | 110000€ | 2157€ |
2021-08-16 | 24 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 77 | 222 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 5235 | AV DU BRESIL (RN1) | 5 | 175 | 334 | 213000€ | 1217€ |
2020-09-04 | 28 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 46 | 221 | 87000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 54 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 6 | 191 | 475 | 250000€ | 1309€ |
2020-02-11 | 5840 | LOT LA CRIQUE | 5 | 107 | 0 | 129000€ | 1206€ |
2022-01-20 | 5230 | BRIN D AMOUR | 3 | 51 | 875 | 200000€ | 3922€ |
2019-08-28 | 5356 | CHE DU MULETIER | 3 | 75 | 800 | 191000€ | 2547€ |
2020-10-19 | 6755 | VOIE NO 1 LA CRIQUE | 6 | 161 | 800 | 450900€ | 2801€ |
2020-07-17 | 5356 | BRIN D AMOUR | 4 | 98 | 2079 | 382500€ | 3903€ |
2020-10-08 | 5654 | RES ATLANTICA | 4 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-09 | 8 | RES ATLANTICA | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-26 | 5152 | CHE DE L'EOLIENNE | 6 | 120 | 860 | 163810€ | 1365€ |
2022-09-13 | 5734 | CHE BOIS COTELETTE | 3 | 67 | 756 | 280000€ | 4179€ |
2021-10-04 | 5293 | BRIN D AMOUR | 3 | 67 | 2800 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-02 | 1242 | SAINT-JOSEPH | 3 | 95 | 1009 | 571600€ | 6017€ |
2021-12-27 | 6473 | LA CRIQUE | 4 | 68 | 469 | 56156.5€ | 826€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DU FALL JAUN | 5 | 136 | 302 | 50000€ | 368€ |
2022-02-23 | 1348 | LOT LA CRIQUE | 8 | 252 | 1449 | 639450€ | 2538€ |
2021-06-29 | 1660 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 115 | 746 | 288000€ | 2504€ |
2019-10-10 | 5371 | DUFFERET NORD | 4 | 74 | 697 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-04 | 1013 | HABITATION SAINT JOSEPH | 5 | 115 | 1106 | 390000€ | 3391€ |
2020-03-12 | 30 | LOT BRIN D'AMOUR | 4 | 120 | 748 | 266040€ | 2217€ |
2021-02-19 | 595 | VOIE NO 3 LA CRIQUE | 3 | 70 | 1460 | 312600€ | 4466€ |
2021-07-26 | 60 | CHE DE L AUTRE BORD | 3 | 68 | 624 | 245000€ | 3603€ |
2022-09-16 | 6715 | HABITATION SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 695 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-14 | 5321 | BRIN D AMOUR | 3 | 78 | 441 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 5399 | BRIN D AMOUR | 3 | 96 | 0 | 202000€ | 2104€ |
2021-07-16 | 5393 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 308 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 5392 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 326 | 201000€ | 2010€ |
2021-10-21 | 55 | RES L AUTRE BORD | 3 | 53 | 367 | 180000€ | 3396€ |
2022-03-07 | 5395 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 304 | 278000€ | 2780€ |
2022-07-22 | 5390 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 349 | 282000€ | 2820€ |
2020-03-26 | 5389 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 345 | 222897€ | 2229€ |
2022-09-19 | 354 | BRIN D AMOUR | 4 | 83 | 500 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-14 | 1730 | LA CRIQUE | 4 | 78 | 1052 | 275000€ | 3526€ |
2022-01-21 | 108 | RES L AUTRE BORD | 4 | 67 | 425 | 304235€ | 4541€ |
2019-09-20 | 5243 | BRIN D AMOUR | 5 | 100 | 357 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 1029 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 112 | 1520 | 330000€ | 2946€ |
2020-10-15 | 79 | RES L AUTRE BORD | 4 | 109 | 559 | 407750€ | 3741€ |
2019-12-30 | 5150 | RES L AUTRE BORD | 5 | 130 | 554 | 395000€ | 3038€ |
2019-08-01 | 85 | RES L AUTRE BORD | 4 | 74 | 552 | 360000€ | 4865€ |
2022-07-06 | 5358 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 133 | 2500 | 330000€ | 2481€ |
2022-01-07 | 1124 | MORNE POIRIER SUD | 6 | 185 | 3500 | 600000€ | 3243€ |
2020-12-31 | 37 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 270 | 220000€ | 2651€ |
2020-01-31 | 3 | IMP ANSE BELGARDE | 4 | 83 | 164 | 92500€ | 1114€ |
2019-09-30 | 5584 | CHE DE LA POINTE MARCUSSY | 5 | 154 | 609 | 352220€ | 2287€ |
2022-10-26 | 43 | LOT ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 308 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-30 | 25 | IMP ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 353 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-29 | 58 | ANSE BELLUNE | 4 | 85 | 421 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-20 | 5634 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 5 | 101 | 599 | 165000€ | 1634€ |
2022-07-22 | 5370 | RUE ANSE BELUNE | 4 | 97 | 463 | 260000€ | 2680€ |
2019-05-29 | 5636 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 622 | 137000€ | 1370€ |
2022-06-29 | 5015 | DUFFERET SUD | 4 | 107 | 1491 | 439936€ | 4112€ |
2021-11-18 | 5363 | CHE DE BOCAGE | 4 | 120 | 438 | 84740€ | 706€ |
2022-02-15 | 5682 | BEAUSEJOUR | 4 | 84 | 589 | 312500€ | 3720€ |
2023-05-16 | 88 | MORNE POIRIER | 3 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 53 | GRANDE AVENUE | 1 | 78 | 446 | 248000€ | 3179€ |
2021-12-27 | 172 | ANSE BELLUNE | 3 | 50 | 456 | 33440€ | 669€ |
2020-05-11 | 5516 | ENTREE RESSOURCE | 2 | 20 | 1335 | 45800€ | 2290€ |
2022-10-21 | 5023 | RUE CITE DU BAC (CR) | 3 | 62 | 440 | 268000€ | 4323€ |
2019-12-02 | 6063 | BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 469 | 28140€ | 323€ |
2022-04-29 | 6554 | BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 622 | 76080€ | 793€ |
2019-08-08 | 5117 | ANSE BELLUNE | 5 | 90 | 465 | 27900€ | 310€ |
2021-10-12 | 5477 | CHE DE LES HAUTS (CR) | 5 | 164 | 523 | 350000€ | 2134€ |
2019-06-14 | 5147 | DESFORTS | 4 | 121 | 2743 | 155000€ | 1281€ |
2020-11-26 | 5679 | DERRIERE MORNE SUD | 4 | 164 | 705 | 320000€ | 1951€ |
2021-01-29 | 5271 | TRACEE EST | 5 | 139 | 1560 | 190000€ | 1367€ |
2022-07-15 | 5156 | CHE USINE DE BASSIGNAC | 3 | 120 | 13200 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 5296 | DERRIERE MORNE | 4 | 114 | 3063 | 280000€ | 2456€ |
2022-12-01 | 5224 | MOUNZI SUD | 5 | 105 | 305 | 70000€ | 667€ |
2020-10-30 | 5546 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 75 | 741 | 250000€ | 3333€ |
2021-02-08 | 5009 | QUARTIER MORNE A ROCHE | 4 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-14 | 5363 | TRACEE OUEST | 4 | 98 | 1000 | 195000€ | 1990€ |
2019-07-11 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-05 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 357000€ | 2664€ |
2019-08-27 | 5521 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 60 | 923 | 325000€ | 5417€ |
2020-03-04 | 52 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 89 | 703 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 72 | 704 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-30 | 5496 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 115 | 749 | 293700€ | 2554€ |
2019-10-25 | 21 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 119 | 664 | 265000€ | 2227€ |
2022-06-16 | 5500 | DERRIERE MORNE SUD | 3 | 111 | 796 | 325000€ | 2928€ |
2021-07-30 | 5452 | ANSE AZEROT | 3 | 80 | 500 | 394100€ | 4926€ |
2022-06-30 | 5157 | CR DE BON AIR | 4 | 88 | 540 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-17 | 5450 | ANSE AZEROT | 3 | 66 | 2539 | 349000€ | 5288€ |
2021-03-11 | 5597 | CHE POIRIER (CR) | 5 | 165 | 1410 | 300000€ | 1818€ |
2019-10-03 | 5158 | CHERE EPICE | 3 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2021-06-04 | 5427 | MORNE GALBAS | 2 | 28 | 0 | 131880€ | 4710€ |
2022-09-07 | 5073 | CR DE FONDS MOULINS | 5 | 120 | 743 | 270000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 5576 | FONDS MOULINS | 2 | 43 | 595 | 86000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 1 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 98133€ | 2453€ |
2019-08-02 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 127000€ | 3175€ |
2020-07-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 142000€ | 3550€ |
2022-06-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2020-10-22 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 185977€ | 2695€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 196066€ | 2842€ |
2021-12-23 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-19 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-06 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 276000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 5387 | CHE PAULA | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2022-09-23 | 5047 | MORNE GALBAS | 3 | 101 | 1100 | 280000€ | 2772€ |
2019-10-02 | 5080 | CHE DE LA RAVINE | 4 | 64 | 1164 | 83280€ | 1301€ |
2019-06-13 | 5761 | CHE ANCIVAL | 2 | 32 | 404 | 30000€ | 938€ |
2019-12-31 | 5085 | CHE DE MAXIMIN (CR) | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 5470 | CHE MITRAM | 4 | 72 | 1091 | 185000€ | 2569€ |
2021-02-03 | 5490 | CHE RIGAH | 4 | 67 | 1169 | 235000€ | 3507€ |
2020-11-16 | 5261 | HION LA DENEL | 3 | 91 | 749 | 293500€ | 3225€ |
2019-07-11 | 5590 | LOT LA FRAICHEUR III | 2 | 58 | 952 | 276000€ | 4759€ |
2020-12-15 | 5481 | BON AIR | 2 | 32 | 420 | 280000€ | 8750€ |
2022-09-16 | 5588 | LOT LA FRAICHEUR III | 2 | 45 | 766 | 150000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 5127 | CHE POIRIER (CR) | 4 | 79 | 332 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-17 | 5664 | QRT DOMINANT | 4 | 58 | 628 | 212000€ | 3655€ |
2020-12-30 | 5605 | LESTRADE | 3 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 5224 | CHE DE CHERE EPICE | 4 | 120 | 1054 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 5232 | RTE DE BELLEVUE (RD2) | 2 | 52 | 1165 | 87000€ | 1673€ |
2020-07-01 | 5249 | HION LA DENEL | 5 | 134 | 500 | 265000€ | 1978€ |
2019-12-18 | 5623 | LESTRADE | 5 | 144 | 684 | 480000€ | 3333€ |
2020-07-16 | 5256 | HION LA DENEL | 5 | 152 | 1280 | 270000€ | 1776€ |
2019-07-23 | 5057 | CHERE EPICE | 3 | 36 | 355 | 80000€ | 2222€ |
2022-08-17 | 46 | RUE DE L'ANSE ROUGE | 5 | 216 | 568 | 476260€ | 2205€ |
2022-05-09 | 0 | CHERE EPICE | 3 | 121 | 905 | 86000€ | 711€ |
2022-11-08 | 5119 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 76 | 520 | 341700€ | 4496€ |
2022-04-19 | 5540 | QRT DOSITHEE | 6 | 145 | 725 | 271000€ | 1869€ |
2022-08-01 | 5219 | RUE TROU COPIN | 6 | 135 | 1410 | 662000€ | 4904€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE L'ANSE ROUGE | 4 | 86 | 338 | 236000€ | 2744€ |
2022-01-18 | 473 | LOT LA FRAICHEUR II | 4 | 84 | 252 | 147000€ | 1750€ |
2019-05-28 | 5101 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 47 | 542 | 265000€ | 5638€ |
2021-09-30 | 5101 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 47 | 542 | 297000€ | 6319€ |
2020-02-28 | 62 | FONDS BAZILE | 6 | 180 | 482 | 141250€ | 785€ |
2019-08-30 | 5014 | LESTRADE | 3 | 51 | 1013 | 165000€ | 3235€ |
2021-11-29 | 5752 | CHE CROIX GIRIN | 3 | 60 | 1056 | 274700€ | 4578€ |